Un chez-soi chaleureux pour adultes ayant des besoins particuliers A warm, structured home for adults with special needs
Une résidence en copropriété familiale à Montréal où des adultes autonomes ou semi-autonomes vivent en communauté, entourés d'une famille hôte, de services quotidiens et d'un vrai chez-soi. A family-run co-ownership residence in Montreal where autonomous or semi-autonomous adults live together in community, supported by an on-site host family, daily services, and a real home of their own.
« Qu'adviendra-t-il de notre proche lorsque nous ne serons plus là? » "What happens after us?"
Vous avez tout fait pour offrir une vie sécurisante à votre enfant. Cohabitat Marcil n'est pas là pour remplacer la famille - c'est un prolongement de la vie familiale dans un milieu de vie adulte stable, sécuritaire et humain, où votre enfant garde son autonomie tout en étant entouré d'une communauté et d'un soutien quotidien. You've done everything to create a safe life for your child. Cohabitat Marcil isn't about replacing family - it's about extending family life into a stable, secure, and human adult living environment, where your adult child keeps their independence while being surrounded by community and daily support.
Quel rôle jouez-vous?Who are you?
Un vrai chez-soi, pas une institutionA real home, not an institution
Chambre privée, espaces communs partagés, famille hôte sur place - un milieu de vie familial, pas un établissement de soins.Private bedroom, shared common spaces, an on-site host family - a family-style living environment, not a care facility.
Vous restez présentsYou stay involved
Visites régulières, participation aux soirées thématiques et une voix au sein de l'association des copropriétaires.Regular visits, participation in themed evenings, and a voice within the co-owners' association.
Un actif, pas un loyerAn asset, not a rent payment
Votre enfant devient copropriétaire de sa chambre privée - une valeur patrimoniale réelle, protégée par une convention de copropriété.Your adult child becomes a co-owner of their private bedroom - real, lasting value, protected by a co-ownership agreement.
Une option de référencement fiableA dependable referral option
Pour les travailleurs sociaux, intervenants CLSC/CIUSSS, thérapeutes et planificateurs financiers qui cherchent une solution de logement stable et non institutionnelle pour un client autonome ou semi-autonome.For social workers, CLSC/CIUSSS case managers, therapists, and financial planners seeking a stable, non-institutional housing solution for an autonomous or semi-autonomous client.
Des critères d'admission clairsClear admission criteria
La famille hôte évalue chaque candidature pour confirmer la compatibilité sociale - un processus transparent que vous pouvez présenter à vos clients en toute confiance.Every application is assessed with the host family to confirm social compatibility - a transparent process you can present to your clients with confidence.
Plus avantageux que les alternativesMore capital-efficient than the alternatives
Un modèle de copropriété qui revient moins cher, mensuellement, que les milieux de vie institutionnels comparables (très peu disponibles actuellement) - tout en offrant une plus-value patrimoniale à l'acheteur.A co-ownership model that costs less, month to month, than comparable institutional living arrangements (currently in very short supply) - while giving the buyer a lasting financial asset.
La maison et le modèle de copropriétéThe house and the co-ownership model
Une maison détachée de plus de 5 500 pi², au 4364-4366 avenue Marcil, dans le quartier Village Monkland à NDG. Chambres lumineuses, plusieurs cuisines et salles de bain, espaces communs, et grands espaces privatifs de la famille hôte accessibles selon les conditions de l'accord de copropriété, balcons et terrasse - avec une future mezzanine sur le toit. A detached house of over 5,500 sq ft at 4364-4366 Avenue Marcil, in the Monkland Village neighbourhood of NDG. Bright bedrooms, multiple kitchens and bathrooms, common spaces, and large private spaces of the host family accessible under the terms of the co-ownership agreement, balconies and a terrace - with a rooftop mezzanine planned.
Comment fonctionne la copropriétéHow the co-ownership works
Le résident (ou sa famille / fiducie) achète une part de copropriété indivise correspondant à sa chambre d'usage privatif, l'accès aux espaces communs, et à ceux de la famille hôte selon les conditions définies dans la convention de copropriété. Ce n'est pas une location: c'est un actif réel avec une valeur patrimoniale. Chaque copropriétaire fera partie de l'association des copropriétaires de la résidence. The resident (or their family / trust) purchases an undivided co-ownership share corresponding to their private-use bedroom, access to the common areas, and to those of the host family under the conditions set out in the co-ownership agreement. This isn't a rental: it's a real asset with lasting financial value. Each co-owner becomes part of the residence's co-owners' association.
La convention de copropriété limite la revente future à d'autres adultes ayant des besoins particuliers acceptés par la famille hôte - ce qui protège la mission à long terme de la résidence. The co-ownership agreement restricts future resale to other accepted adults with special needs approved by the host family - protecting the residence's long-term mission.
Prix et coûts mensuelsPricing & monthly costs
Taxes applicables en sus. GST and PST apply on monthly services.
*Ce site web est destiné à présenter le projet. Les conditions finales sont énoncées dans les contrats d'achat signés, le contrat de copropriété et les contrats de service. *This website is intended to present the project. The final conditions are set out in the signed purchase contracts, the co-ownership agreement and the service contracts.
Les montants indiqués dans cette page Web sont valides au 18 juillet 2026 et sont susceptibles de changer avec le temps en raison de la hausse des coûts et de l’inflation. The amounts shown on this webpage are valid as of July 18, 2026, and are subject to change over time due to rising costs and inflation.
En cas de divergence entre les versions française et anglaise, la version française prévaut. In the event of any contradiction between the French and English versions, the French version takes precedence.
Un quotidien soutenu mais non cliniqueEveryday support, never clinical
Cohabitat Marcil n'est pas un établissement médical. Il n'y a pas de surveillance continue individualisée - le soutien repose sur une présence planifiée et des routines adaptées aux adultes autonomes ou semi-autonomes. Cohabitat Marcil is not a medical or institutional facility. There is no continuous one-to-one surveillance - support is based on scheduled presence and routines suited to autonomous or semi-autonomous adults.
RepasMeals
3 repas et jusqu'à 2 collations par jour, préparés sur place par un fournisseur indépendant expérimenté, avec un second fournisseur en soutien pour assurer la continuité.3 meals and up to 2 snacks daily, prepared on site by an experienced independent provider, with a backup provider to ensure continuity.
Ménage et buanderieHousekeeping & laundry
Entretien des espaces privatifs et communs, buanderie et fournitures de base de salle de bain incluses.Cleaning of private and common spaces, laundry, and basic bathroom supplies included.
Présence quotidienneDaily presence
Une personne-ressource présente selon un horaire défini et une famille hôte qui vit usuellement sur place pour assurer stabilité et continuité.A resource person present according to a defined schedule, and a host family who usually lives on site, to ensure stability and continuity.
Besoins évolutifsChanging needs
La convention et les protocoles de service s'ajustent, dans des limites raisonnables, à des besoins évolutifs, avec un soutien additionnel à coût préétabli.The agreement and service protocols adapt, within reasonable limits, to changing needs, with additional support available at a pre-agreed cost.
La vie communautaireCommunity life
Le programme de loisirs, réfléchi, convenu et offert par les familles, les amis et les bénévoles pourrait inclure, sans s'y limiter: ateliers de cuisine, arts et design, calligraphie, jeux de société, club de lecture, improvisation, tango, soirées cinéma, cardio-danse, yoga, méditation, musique, étirements - la vie communautaire se construit chaque semaine à l'occasion sur la base d'une participation volontaire. The recreational program, thoughtfully planned and offered by families, friends, and volunteers, could include, without being limited to: cooking workshops, art & design, calligraphy, board games, reading club, improv, tango, cinema nights, cardio dance, yoga, meditation, music, stretching - community life comes together each week, built on voluntary participation.
Des événements personnalisés - soirées d'anniversaire, soupers thématiques aux produits du Québec, soirées d'été sur la terrasse, soirées d'artistes - et des sorties: Sutton, Brigham, sentiers locaux et cueillette de fruits et légumes de saison. Personalized events - birthday evenings, themed dinners with Québec products, summer terrace evenings, artist evenings - plus outings to Sutton and Brigham, local trail walks, and seasonal fruit and vegetable picking.
Pour qui est conçu Cohabitat MarcilWho Cohabitat Marcil is designed for
La future personne résidenteThe future resident
Adulte de 18 ans ou plus, autonome ou semi-autonome au quotidien, capable de participer à la vie communautaire, ne nécessitant pas de soins médicaux au-delà de ce que la famille fournit déjà, et cherchant un milieu de vie permanent - pas temporaire.An adult aged 18+, autonomous or semi-autonomous day to day, able to take part in community life, who does not need medical care beyond what the family already provides, and who is seeking a permanent - not temporary - living environment.
La familleThe family
Engagée et présente pour financer les coûts récurrents, avec un ou des décideurs clairs pour l'achat, prête à rester fortement impliquée, et partageant nos valeurs de sécurité, de respect mutuel et d'entraide.Committed and present to fund recurring costs, with clear decision-makers for the purchase, ready to stay strongly involved, and aligned with our values of safety, mutual respect, and mutual aid.
Comment débuter le processusHow the process begins
Premier contactInitial contact
Appel ou visioconférence pour discuter de votre situation.A call or video conference to discuss your situation.
Visite de la résidenceResidence visit
En famille, avec l'adulte concerné si approprié.As a family, with the adult in question if appropriate.
Évaluation de compatibilitéCompatibility assessment
Par la famille hôte, sur le plan social.By the host family, focused on social fit.
Discussion financièreFinancial discussion
Explication de la convention de copropriété et de l'entente de service.Explanation of the co-ownership agreement and the service agreement.
SignatureSigning
Convention de copropriété et entente de services, suivies d'une transition progressive.Co-ownership and service agreements, followed by a gradual transition plan.
D'une vision d'appui non institutionnel à un réseauFrom a vision to a network
1. La vision1. The vision
Un modèle privé où les résidents ou leurs familles jouent un rôle actif de copropriétaire dans un contexte résolument non institutionnel.A private model where residents or their families play an active role as co-owners, in a setting that is deliberately non-institutional.
2. La mise en place2. Implementation
Déploiement et articulation du concept de résidence en copropriété indivise pour adultes ayant des besoins spéciaux.Rolling out and shaping the concept of an undivided co-ownership residence for adults with special needs.
3. L'adaptation de la maison au projet3. Adapting the house to the project
10 chambres disponibles actuellement - en cours de création: une mezzanine (4 chambres additionnelles et 3 terrasses) et la réorganisation de l'espace du rez-de-jardin de la famille hôte.10 bedrooms currently available - underway: a mezzanine (4 additional bedrooms and 3 terraces) and reorganizing the host family's garden-level space.
4. Les premiers résidents4. First residents
Les candidatures sont les bienvenues dès maintenant.Inquiries are welcome now.
5. Une deuxième résidence au coin de l'avenue Isabella5. A second residence off Avenue Isabella
Une fois la résidence de Marcil remplie, une seconde au coin de l'avenue Isabella sera prête selon une formule similaire.Once the Marcil residence is full, a second one off Avenue Isabella will be ready, following a similar model.
6. Un réseau6. A network
Nous envisageons pour l'avenir, la transposition du modèle pour créer un réseau de résidences similaires d'abord à travers le Grand Montréal puis dans le reste du Québec.Looking ahead, we envision extending the model to create a network of similar residences, first across Greater Montreal and then throughout the rest of Québec.
Vos questions, nos réponsesYour questions, our answers
Qu'est-ce que Cohabitat Marcil?What is Cohabitat Marcil?
Cohabitat Marcil est une résidence en copropriété située à NDG, destinée aux adultes autonomes ou semi-autonomes ayant des besoins particuliers. Chaque résident bénéficie de l'usage exclusif d'une chambre privée au sein d'une grande maison lumineuse et partage les espaces communs dans un environnement non institutionnel, à l'image d'un foyer familial. La résidence est située au 4364-4366, avenue Marcil, une rue tranquille du Village Monkland, à proximité des commerces, cafés, parcs et transports en commun.
Cohabitat Marcil is a co-ownership residence in NDG for autonomous or semi-autonomous adults with special needs. Each resident has exclusive use of a private bedroom within a large, bright house and shares common spaces in a non-institutional, family-style environment. The residence is located at 4364-4366 Marcil Avenue, a quiet street in Monkland Village, close to shops, cafés, parks and public transit.
En quoi est-ce différent d'une résidence de groupe ou d'une institution?How is this different from a group home or institution?
Les résidents (ou leur famille/fiducie) deviennent copropriétaires indivis de leur chambre plutôt que locataires ou simples occupants d'un lit en institution. L'ambiance est celle d'un foyer familial: une famille hôte vit sur place, les espaces sont chaleureux et à dimension humaine, et il n'y a pas de culture de personnel institutionnel qui se relaie. La convention de copropriété protège juridiquement la vocation à long terme de la résidence en encadrant la revente, de sorte que la propriété ne puisse être transférée qu'à d'autres adultes ayant des besoins particuliers (ou à leur famille/fiducie), qui doivent être acceptés par la famille hôte, et non à des acheteurs extérieurs ou pour d'autres usages. Elle encadre également la vie communautaire, les services et les futurs transferts de propriété, de manière à maintenir les familles impliquées dans les décisions - contrairement aux placements institutionnels publics, où le gouvernement peut offrir une place, mais où les familles ont peu ou pas leur mot à dire sur l'organisation de la vie quotidienne.
Residents (or their families/trusts) become undivided co-owners of their bedroom instead of renting or simply using a bed in an institution. The atmosphere is that of a family-style home: a host family lives on site, spaces are warm and human-scale, and there is no rotating institutional staff culture. The legal co-ownership agreement protects the long-term vocation of the residence by restricting resale so that ownership can only be transferred to other adults with special needs (or their families/trusts) who have to be accepted by the host family, and not to unrelated buyers or for other uses. It also frames community life, services and future transfers of ownership, in a way that keeps families involved in decisions - unlike public institutional placements, where the government may provide a place but families have little or no say in how daily life is organized.
À qui s'adresse Cohabitat Marcil?Who is Cohabitat Marcil for?
- Adulte (18 ans et plus)
- Autonome ou semi-autonome au quotidien
- Capable de participer à la vie communautaire et d'interagir socialement avec les autres résidents
- N'a pas besoin de soins médicaux au-delà de ce que les familles peuvent offrir (profil non compatible avec une ressource intermédiaire ou un environnement de type CHSLD/hospitalier)
- Recherche un milieu de vie permanent, et non une solution temporaire
- Une famille ou une fiducie familiale engagée et présente tout au long du processus pour accompagner et financer les coûts récurrents, sur une base mensuelle ou trimestrielle
- Décideur(s) clairement identifié(s) pour l'achat de la chambre qui sera détenue, représentant au plus 3 % de la propriété indivise de Cohabitat Marcil
- Préoccupation active face à la question « qu'adviendra-t-il après nous? »
- Volonté de la famille de rester impliquée (visites, séjours occasionnels sur place lorsque possible)
- Capacité financière pour l'achat d'une portion indivise de Cohabitat Marcil et pour les coûts mensuels récurrents
- Vision d'investissement dans l'immobilier d'un milieu de vie durable
- Adhésion aux valeurs du projet: sécurité, respect mutuel, esprit de famille, entraide
- Engagement à maintenir la vocation de la résidence (condition de cession/transfert)
Chaque futur résident est évalué afin de s'assurer que son profil convient à la maison et aux autres résidents (autonomie, communication, profil sensoriel, comportement et implication familiale). La résidence est conçue pour des adultes autonomes ou semi-autonomes dans leur vie quotidienne, qui n'ont pas besoin d'une surveillance constante 24 heures sur 24 ni d'un encadrement comportemental intensif.
- Adult (18 years and over)
- Autonomous or semi-autonomous on a daily basis
- Able to participate in community life and interact socially with other residents
- Does not need medical care beyond that which families provide (not an Intermediary Resource profile or a CHSLD profile/hospital environment)
- Looking for a permanent living environment, not a temporary solution
- A family or family trust committed and present in the process to accompany and fund the recurrent costs on a monthly or quarterly basis
- Clearly identified decision maker(s) for the purchase of the room that will be owned, representing at most 3% of the undivided ownership of Cohabitat Marcil
- Active concern for the question “what will happen after us?”
- Family's willingness to stay involved (visits, occasional on-site stays when possible)
- Financial capacity for the purchase of an undivided portion of Cohabitat Marcil and recurring monthly costs
- Vision of investment in the real property of a sustainable living environment
- Adherence to the values of the project: security, mutual respect, family spirit, mutual aid
- Commitment to maintain the vocation of the residence (condition of assignment/transfer)
Each future resident is evaluated to ensure their profile fits the house and the other residents (autonomy, communication, sensory profile, behaviour, and family involvement). The residence is designed for adults who are autonomous or semi-autonomous in daily life and do not require constant 24-hour monitoring or intensive behavioural supervision.
À quoi ressemble la vie quotidienne?What does daily life look like?
La résidence met l'accent sur la sécurité, le respect mutuel, la stimulation sociale, l'esprit de famille et l'implication des familles et des amis. Avec l'aide de la famille, des amis et des bénévoles, les résidents peuvent participer à des activités de loisirs et artistiques telles que des ateliers de cuisine, des jeux, du yoga, un club de lecture, de l'art, de la musique, des étirements, des soirées cinéma et des sorties saisonnières.
The residence emphasizes safety, mutual respect, social stimulation, family spirit, and the involvement of families and friends. With the help of family, friends and volunteers, residents can take part in leisure and artistic activities such as cooking workshops, games, yoga, reading club, art, music, stretching, cinema evenings, and seasonal outings.
Quels types de loisirs et de sorties sont offerts?What kinds of leisure and outings are offered?
Le programme de loisirs, réfléchi, convenu et offert par la famille, les amis et les bénévoles pourrait inclure, sans s'y limiter:
- Activités sur place: cuisine, mandalas, art et design, calligraphie, jeux de société, club de lecture, improvisation, tango, soirée cinéma, cardio-danse, yoga, méditation, musique et étirements.
- Événements personnalisés: soirées d'anniversaire mensuelles, soupers thématiques avec des produits locaux québécois, soirées d'été sur la terrasse, et soirées artistiques avec artistes invités.
- Sorties extérieures: excursions d'une journée à Sutton/Brigham, marches sur des sentiers locaux avec transport et accompagnement inclus, et cueillette de fruits et légumes selon la saison.
The leisure program, thought through, agreed on and provided by family, friends and volunteers could include, but not be limited to:
- On-site activities: cooking, mandalas, art and design, calligraphy, board games, reading club, improvisation, tango, cinema night, cardio dance, yoga, meditation, music and stretching.
- Personalized events: monthly birthday evenings, thematic dinners with local Quebec products, summer evenings on the terrace, and artistic evenings with invited artists.
- External outings: day trips to Sutton/Brigham, walks on local trails with transport and accompaniment included, and seasonal fruit and vegetable picking.
Qui assure le soutien et la supervision?Who provides support and supervision?
Tous les services quotidiens (repas, entretien des espaces privés et communs, lessive) sont assurés par une entreprise de services indépendante et expérimentée. Un second fournisseur de relève est prévu afin d'assurer la continuité des services en cas de force majeure.
La famille hôte, tout comme le personnel du fournisseur de services, vit dans une portion privée de la résidence, ce qui contribue à la sécurité, à la continuité et à un environnement relationnel stable. Toutefois, la résidence n'est pas un établissement médical ou institutionnel et n'offre pas de surveillance continue individuelle 24 heures sur 24; le soutien repose sur une présence planifiée, des routines et des niveaux de supervision convenus, adaptés aux adultes autonomes ou semi-autonomes.
All daily services (meals, cleaning of private and common spaces, laundry) are provided by an independent, experienced service company. A second backup provider is planned to support service continuity in case of force majeure.
The host family, as well as the service provider staff, live in a private portion of the residence, contributing to safety, continuity and a stable relational environment. However, the residence is not a medical or institutional facility and does not offer continuous 24-hour one-to-one surveillance; support is based on scheduled presence, routines and agreed-upon supervision levels appropriate for autonomous or semi-autonomous adults.
Quel est mon rôle en tant que parent?What is my role as a parent?
Les familles demeurent profondément impliquées dans la vie de leur proche, car la résidence est conçue pour offrir un point d'ancrage avec repas, entretien ménager et sentiment d'appartenance à une communauté - et non pour remplacer le rôle de la famille. Le projet repose sur l'idée que les familles continuent de jouer un rôle actif et important dans les routines, les relations et le bien-être global de leur proche, en partageant les responsabilités avec la famille hôte et le fournisseur de services plutôt qu'en s'en désengageant. Vous demeurez également impliqué dans les décisions par le biais de l'association des copropriétaires et de la planification individuelle pour votre enfant adulte.
Families remain deeply involved in their relative's life, because the residence is designed to provide a home base with food, housekeeping, and a sense of community - not to replace the role of family. The project is built on the idea that families continue to play an active and important role in their loved one's routines, relationships and overall well-being, sharing responsibility with the host family and service provider rather than handing it off. You also remain involved in decisions through the co-owners' association and individual planning for your adult child.
Comment fonctionne la copropriété?How does co-ownership work?
Plutôt que d'acheter un condo distinct, vous achetez une portion indivise de la maison (3 %) correspondant à la chambre exclusive de votre enfant et à une part des espaces communs. Tous les copropriétaires signent une convention de copropriété qui:
- Définit les droits et obligations (usage des espaces, règles de vie communautaire)
- Établit les modalités de transfert ou de vente de la propriété (toujours à un autre adulte ayant des besoins particuliers, accepté par le propriétaire d'origine ou son successeur)
- Comprend des annexes sur les services, les services optionnels et la mission de la résidence.
Instead of purchasing a separate condo, you purchase an undivided portion of the house (3%) corresponding to your child's exclusive bedroom and a share of common areas. All co-owners sign a co-ownership agreement that:
- Defines rights and obligations (use of spaces, rules of community life)
- Sets out how ownership can be transferred or sold (always to another adult with special needs, accepted by the original owner/successor)
- Includes annexes on services, optional services and the mission of the residence.
Combien coûte l'achat d'une chambre?What does it cost to buy a room?
Les prix des chambres varient de 300 000 $ à 450 000 $.* Des réductions existent pour les six premiers acheteurs qui paient le prix d'achat complet ainsi que les 12 premiers mois de frais, ou par le biais d'un rabais lié à un don, offert en partenariat avec une fondation.
Financement des achats de chambre
Pour tous les achats effectués de 12 à 18 mois avant l'occupation continue des lieux, les conditions suivantes s'appliqueraient:
- Les achats de chambre seraient conditionnels à ce que 9 chambres soient vendues aux conditions minimales présentées aux alinéas 2, 3 et 4 qui suivent;
- Une balance de prix de vente serait disponible avec un achat présentant un décaissement minimal de 287 500 $, en contrepartie d'une hypothèque de premier rang sur la partie privative acquise.* Cette hypothèque pourrait ne porter aucun intérêt, pourrait bénéficier d'une période de grâce pouvant atteindre 3 ans, serait transférable à un créancier hypothécaire qui respecterait ces conditions;
- Les achats de chambre seraient tous conditionnels à ce qu'il n'y ait aucune hypothèque sur le bâtiment 4364-4366 Marcil, outre celles se rapportant aux balances de prix de vente;
- Les acheteurs se déclarent en accord avec la construction d'une mezzanine sur le toit (présentant jusqu'à 4 chambres fermées et une salle de bain et 2 ou 3 terrasses sur une superficie d'environ 600 pieds carrés) selon le plan approuvé par la Ville de Montréal dans le passé; cette construction devrait avoir été débutée et préférablement complétée avant l'occupation permanente des lieux.
Room prices range from 300,000 CAD to 450,000 CAD.* Reductions are available for the first six buyers who pay the full purchase price and the first 12 months of fees, or through a donation-linked discount offered in partnership with a foundation.
Financing room purchases
For all purchases made 12 to 18 months before continuous occupancy of the premises, the following conditions would apply:
- Room purchases would be conditional on 9 rooms being sold under the minimum conditions set out in points 2, 3 and 4 below;
- A sale price balance would be available with a purchase involving a minimum cash outlay of 287,500 CAD, in exchange for a first-ranking mortgage on the private portion acquired.* This mortgage could bear no interest, could benefit from a grace period of up to 3 years, and would be transferable to a mortgage creditor who meets these conditions;
- All room purchases would be conditional on there being no mortgage on the 4364-4366 Marcil building, other than those relating to sale price balances;
- Buyers agree to the construction of a rooftop mezzanine (comprising up to 4 enclosed bedrooms, a bathroom, and 2 or 3 terraces over an area of approximately 600 square feet) according to the plan previously approved by the City of Montreal; this construction should be started, and preferably completed, before permanent occupancy of the premises.
Quels sont les frais mensuels et que couvrent-ils?What are the monthly fees, and what do they cover?
Les projections actuelles sont de 4 000 à 4 750 CAD par mois par résident, ce qui couvre:*
- 2 750 à 3 000 CAD pour les repas, l'entretien ménager et la lessive fournis par l'entreprise de services
- 350 à 450 CAD pour les taxes municipales et scolaires, l'électricité, le câble et Internet (via l'association des copropriétaires)
- 150 à 300 CAD pour le fonds de réserve et d'entretien afin de maintenir le bâtiment en bon état au fil du temps (via l'association des copropriétaires)
- 750 à 1 000 CAD de contribution aux dépenses de la famille hôte
Comparativement à plusieurs options existantes qui facturent de 6 000 à 12 000 CAD par mois sans aucun droit de propriété, ce modèle vise à demeurer plus avantageux financièrement tout au long de la vie de votre enfant, tout en impliquant les familles dans la définition du niveau de services et de coûts correspondants.
Compression possible des frais mensuels
Les frais mensuels pourraient n'être qu'entre 2 850 $ et 3 600 $.* En effet, ces frais sont composés de 4 parties, et:
- La partie 1, qui se rapporte aux repas, au ménage et à la buanderie, pourrait être réduite d'un montant pouvant atteindre 500 $ selon le degré d'engagement de l'adulte résident, de sa famille et amis dans l'exécution de ces tâches;
- Les parties 2 et 3, qui se rapportent à des frais et montants plus ou moins fixes par année, pourraient diminuer en moyenne avec l'augmentation du nombre de contributeurs. Cette diminution pourrait atteindre 150 $ par mois si le nombre de chambres vendues atteint un maximum de 14;
- La partie 4 se rapporte à la contribution aux frais de la famille hôte, et ce montant pourrait diminuer de 500 $ par mois selon le degré d'engagement des familles et amis des adultes aux besoins spéciaux.
Taxes applicables en sus.
Current projections are 4,000–4,750 CAD per month per resident, which covers:*
- 2,750–3,000 CAD for meals, housekeeping and laundry provided by the service company
- 350–450 CAD for municipal and school taxes, electricity, cable and Internet (via the co-owners' association)
- 150–300 CAD for the reserve and maintenance fund to maintain the building over time (via the co-owners' association)
- 750–1,000 CAD contribution to the expenses of the host family
Compared with many existing options that charge 6,000–12,000 CAD per month without any ownership rights, this model aims to remain more cost-effective over your child's lifetime, while involving families in defining the corresponding level of services and costs.
Possible reduction of monthly fees
Monthly fees could be as low as 2,850 CAD to 3,600 CAD.* These fees are made up of 4 parts, and:
- Part 1, which relates to meals, housekeeping and laundry, could be reduced by up to 500 CAD depending on how involved the resident adult, their family and friends are in carrying out these tasks;
- Parts 2 and 3, which relate to more or less fixed annual fees and amounts, could decrease on average as the number of contributors increases. This decrease could reach 150 CAD per month if the number of rooms sold reaches a maximum of 14;
- Part 4 relates to the contribution to the host family's expenses, and this amount could decrease by 500 CAD per month depending on the level of involvement of the families and friends of adults with special needs.
GST and PST apply on monthly services.
Quel niveau d'autonomie est requis?What level of autonomy is required?
Les résidents autonomes sont généralement des personnes capables de se déplacer par elles-mêmes et de gérer les tâches de base de la vie quotidienne sans assistance constante, tandis que les résidents semi-autonomes peuvent avoir besoin d'une aide légère et occasionnelle pour certaines activités (par exemple, des rappels, de l'organisation ou un soutien limité pour certaines tâches), mais pas de plusieurs heures de soins par jour.
À Cohabitat Marcil, les résidents doivent être en mesure de subvenir de façon autonome à leurs besoins humains de base: s'habiller, effectuer leur hygiène de base, se déplacer dans la maison, manger seuls et passer du temps seuls en toute sécurité. La résidence convient le mieux aux adultes qui bénéficient d'un cadre structurant, de rappels et d'une vie communautaire partagée, plutôt que de soins soutenus, et encore moins d'une surveillance continue 24 heures sur 24, qui relèvent davantage d'environnements de type CHSLD ou d'autres milieux à forte supervision.
Autonomous residents are generally people who can move around on their own and manage the basic tasks of daily life without constant assistance, while semi-autonomous residents may need light, occasional help with some activities (for example, reminders, organization or limited support for certain tasks), but not several hours of care per day.
At Cohabitat Marcil, residents are expected to be able to cover their basic human needs independently: get dressed, perform basic hygiene, be mobile in the house, eat on their own and spend time alone safely. The residence is best suited to adults who benefit from structure, prompts and shared community life, rather than sustained care let alone continuous 24-hour surveillance, which are more appropriate to CHSLD-type or other high-supervision environments.
Que se passe-t-il si les besoins de mon enfant évoluent avec le temps?What happens if my child's needs change over time?
La convention de copropriété et les protocoles de service sont conçus pour s'adapter, dans des limites raisonnables, à l'évolution des besoins (un peu plus de soutien pour l'hygiène, les repas ou les routines quotidiennes, que le fournisseur de services indépendant peut offrir à un coût convenu à l'avance). Si les besoins d'un résident dépassent ce que la résidence peut offrir en toute sécurité, nous travaillons avec la famille et le réseau professionnel pour planifier une transition, dans le respect des droits de copropriété.
The co-ownership agreement and service protocols are designed to adapt within reasonable limits to changing needs (slightly more support with hygiene, meals, or daily routines, that the independent service provider can supply at a pre-agreed cost). If a resident's needs exceed what the residence can safely provide, we work with the family and professional network to plan a transition while respecting co-ownership rights.
Comment la stabilité à long terme du projet est-elle assurée?How is the project's long-term stability ensured?
Plusieurs mécanismes protègent la continuité:
- La convention de copropriété oblige les futurs propriétaires à maintenir la vocation de la résidence pour les adultes ayant des besoins particuliers.
- Un fonds de réserve et d'entretien est financé mensuellement par les résidents afin de maintenir la propriété en bon état.
- Le propriétaire d'origine transférera éventuellement sa part à une autre famille hôte engagée, assurant ainsi la continuité de la mission du projet.
Several mechanisms protect continuity:
- The co-ownership agreement obliges future owners to maintain the residence's vocation for adults with special needs.
- A reserve and maintenance fund is financed monthly by residents to keep the property in good condition.
- The original owner will eventually transfer their share to another committed host family, ensuring continuity of the project's mission.
Pourquoi les familles envisagent-elles ce modèle?Why do families consider this model?
Le projet se présente comme une solution durable et fiable pour les familles qui recherchent une continuité de la qualité de vie et davantage de certitude que l'attente d'un placement dans le réseau public. Sa promesse centrale est d'assurer une continuité entre la vie familiale et un milieu de vie de type « famille élargie », dans une maison urbaine sécuritaire et bien entretenue, tout en laissant aux familles une voix forte dans la vie quotidienne et les décisions.
The project is presented as a durable and reliable alternative for families seeking continuity of quality of life and more certainty than waiting for placement through the publicly funded network. Its core promise is continuity from family life to an extended-family living environment in a secure, well-maintained urban home, with families retaining a strong voice in daily life and decisions.
Comment amorcer le processus si nous sommes intéressés?How do we start the process if we are interested?
Les étapes habituelles sont les suivantes:
- Premier contact et appel ou visioconférence d'information
- Visite de la résidence en famille (avec votre enfant adulte, si approprié)
- Évaluation de la compatibilité sociale par la famille hôte
- Discussion financière (option d'achat, tout partenariat avec une fondation, et frais mensuels)
- Signature de la convention de copropriété et du contrat de services, suivie d'un plan de transition graduel adapté à votre enfant
Pour nous joindre
Farès Khoury, propriétaire d'origine
514-984-1176
info@cohabitatmarcil.com
The usual steps are:
- Initial contact and information call or videoconference
- Visit to the residence as a family (with your adult child, if appropriate)
- Social compatibility assessment by host family
- Financial discussion (purchase option, any foundation partnership, and monthly fees)
- Signature of the co-ownership agreement and service contract, followed by a gradual transition plan tailored to your child
Get in touch
Farès Khoury, original property owner
514-984-1176
info@cohabitatmarcil.com
Faites le premier pasTake the first step
Que vous soyez une famille ou un intervenant, nous répondons personnellement à chaque demande. Planifiez un appel ou une visite de la résidence à NDG. Whether you're a family or a referral partner, we respond personally to every inquiry. Book a call or a visit to the residence in NDG.
4364-4366 avenue Marcil, Village Monkland, NDG, Montréal 4364-4366 Avenue Marcil, Monkland Village, NDG, Montreal